Le système constructif containerStructure est un mode constructif adapté à l’auto-construction, mais la transformation de destination d’un container maritime en élément de construction passive ou positive ne coule pas de source.
La démarche d’auto-construction n’a pas de cadre légal, mais en revanche la construction elle-même doit être conforme à toutes les réglementations en vigueur qui se sont précisées et renforcées sous la pression du facteur environnemental. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement qui permet d’encadrer et de sécuriser le projet de l’auto-constructeur sur tous les plans, administratif, technique et financier.
Nous évaluons dans un premier temps toutes les tâches qu’il sera nécessaire d’effectuer pour mener à bien le projet d’auto-construction, et à l’issue de cette démarche, nous listons les tâches qui entrent dans les domaines de vos compétences d’auto-constructeur. Mais dans tous les cas, il y a des prestations qui ne peuvent être réalisées que par un professionnel. Notre démarche BIM pour la conception, prend alors tout son sens pour justifier facilement les notes de calculs de structure et de thermique à intégrer au dossier de demande de Permis de Construire.
C’est seulement après ce premier contact, que nous pourrons définir précisément la mission la plus pertinente pour vous accompagner.
Pour réaliser les travaux, nous proposerons d’identifier les travaux réalisables par l’auto-constructeur et ceux qu’il est impératif de confier aux professionnels et notamment tout ce qui est lié à la structure et à l’énergie. Cette répartition est la clé de la réussite du projet, elle permet d’organiser les phases travaux en alternant les interventions planifiées de professionnels et les phases d’auto-construction réclamant beaucoup de main d’œuvre et de temps.
Voici donc une classification des corps d’état en 2 catégories, pour permettre d’identifier les travaux réalisables par soi-même et ceux qu’il nous apparaît impératif de confier aux professionnels :
- les corps d’état techniques qui doivent être confiés :
• terrassement, implantation et réalisation des fondations
• grutage et mise en place des containers
• assemblage, soudure et adaptation structurelle des containers
• réseau de distribution d’électricité et de Télécom
• chauffage, ventilation et production d’eau chaude sanitaire
• projection et injection des isolants
- les corps d’état réalisés en auto-construction (selon les compétences) :
• réseau de plomberie eau de ville et eaux usées
• menuiseries extérieures
• doublage isolant extérieur
• bardage et éléments de façade
• menuiseries intérieures
• plâtrerie mur et plafond
• plancher et revêtement de sol
• isolant et étanchéité en toiture
• collecte des eaux pluviales et couvertines
• peinture et revêtements muraux
• aménagements extérieurs
Sur le plan des garanties, les travaux réalisés en auto-construction ne pouvant être couverts par une garantie décennale, la répartition des travaux permet de fait, puisque réalisés par des professionnels, de couvrir le risque structurel de l’ouvrage et les risques liés à la solidité de la construction et à l’usage susceptible de mettre des personnes en danger. En gardant à l’esprit les deux notions fondatrices de la garantie décennale (impropriété à destination et solidité des éléments non dissociables), on peut considérer que la construction bénéficiera de la garantie décennale sur les points essentiels.
Si la vision de l’auto-construction que nous vous proposons correspond à votre démarche, n’hésitez pas à nous contacter ………………